Casa para Venda, Vitória da Conquista / BA

Descrição do Imóvel

🏡 EXCELENTE CASA À VENDA – 340 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM TERRENO DE 225 m²

Imóvel amplo, bem iluminado, ventilado e com excelente localização, situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo à Avenida Olívia Flores.

Ideal para famílias que buscam conforto, espaço e praticidade, além de excelente potencial para ampliação e valorização.

📐 Características do Imóvel

* Terreno: 225 m² (10 x 22,50 m)
* Área construída total: 340 m²
* Piso térreo finalizado: 192 m²
* Piso superior em fase estrutural (não finalizado): 148 m²
* Toda a casa com piso em cerâmica
* Ambientes amplos, bem ventilados e iluminados

🚗 Área Externa

* Espaço para estacionamento de até 3 veículos na frente do imóvel
* Possibilidade de ampliação da área de estacionamento
* Portão automático
* Interfone
* Lixeira externa
* Caixa de correio
* Sistema de monitoramento colaborativo da vizinhança
* Varanda aberta com aproximadamente 34 m²
* Quintal amplo com cerca de 32 m², todo revestido em cerâmica
* Ambiente apropriado para pets

🏠 Piso Térreo

* Garagem coberta
* Copa e cozinha integradas com excelente aproveitamento de espaço
* Pia em granito com duas cubas
* Armários embutidos
* Escada interna de acesso ao piso superior
* 03 salas integradas:

* Espaço para gabinete/home office com instalação para internet
* Sala de estar
* Sala de TV

* 03 quartos:

* 02 quartos amplos
* 01 suíte com ventilador de teto e preparação para ar-condicionado

* Banheiro social com box em blindex
* Banheiro da suíte com pia em mármore
* Área de luz
* Lavanderia e área de serviço coberta

✨ Acabamentos

* Sancas e detalhes em gesso
* Iluminação embutida
* Lâmpadas LED dicroicas
* Paredes com acabamento em textura
* Portas e caixonetes em madeira Jatobá
* Janelas em madeira Ipê/Jatobá com acabamento em vidro
* Alisares de 8 cm
* Excelente padrão construtivo

🏗️ Piso Superior (Projeto Estrutural Pronto)

Área de aproximadamente 148 m² com grande potencial de personalização:

* Suíte master
* Closet
* Banheiro
* Área de iluminação natural
* Grande vão livre para criação de novos quartos, salas, escritório, espaço gourmet, academia ou área de lazer

Além disso, já possui:

* Porta em vidro temperado Blindex
* 03 janelas em vidro temperado
* Cobertura em telhado colonial duas águas
* Telhas de Salinas
* Estrutura em madeira Guajará Pedra

💧 Infraestrutura

* Reservatórios com capacidade total de 1.500 litros
* Antena parabólica instalada
* Antena Sky interna

📍 Localização Privilegiada

Além de contar com diversas linhas de transporte público e fácil acesso aos principais pontos da cidade.

🏡 Imóvel ideal para moradia, investimento ou ampliação futura.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita: (77)99842-0629

Resp: Paulo

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Marcos Afonso
Corretor de Imóveis
Creci-BA -  PJ 2884
(77) 99842-0629 / (71) 99996-3376 /(71) 99912-3564
E-mail: marcosacps@gmail.com 

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