VANTAGENS DO SISTEMA BTS PARA PROPRIETÁRIOS DE IMÓVEIS
1. O que é o Sistema BTS?
O Sistema BTS (Build to Suit) é um modelo de negócio em que uma empresa (franqueadora ou investidora) constrói ou reforma um imóvel sob medida para atender às necessidades de uma marca franqueada, enquanto o proprietário do terreno ou imóvel recebe uma renda passiva e valorização do ativo.
É uma solução vantajosa para:
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Proprietários de terrenos ociosos
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Donos de imóveis comerciais subutilizados
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Investidores que querem rentabilidade sem gestão ativa
2. Vantagens para Proprietários de Terrenos e Imóveis
✅ Renda Passiva Garantida
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O locador recebe um aluguel de longo prazo (geralmente de 5 a 15 anos) sem preocupação com inadimplência, já que o franqueado ou franqueadora assume o pagamento.
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Contratos com reajustes anuais, protegendo contra a inflação.
✅ Valorização do Imóvel
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A construção aumentanda o valor do imóvel, a valorização de mercado.
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Imóveis comerciais bem localizados e adaptados a franquias têm maior liquidez no mercado.
✅ Zero Burocracia e Risco Reduzido
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O franqueado ou franqueadora cuida de toda a obra, legalização e operação.
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O proprietário não precisa se preocupar com:
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Busca por locatários
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Gestão do imóvel
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✅ Ocupação de Imóveis Parados
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Terrenos baldios, galpões abandonados ou imóveis comerciais sem uso ganham uma nova fonte de renda.
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Evita gastos com IPTU, segurança e deterioração do espaço.
✅ Parceria com Empresas Consolidadas
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Franquias conhecidas (como redes de fast-food, farmácias, academias) trazem segurança e estabilidade ao negócio.
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Redução do risco de vacância, pois franquias têm modelos de negócio estruturados.
3. Por que o Sistema BTS é superior a locação de curto prazo?
✔ Aluguel garantido por uma marca sólida.
✔ Menor risco comparado a locações comuns.
✔ Sem necessidade de vender o imóvel (diferente do Sale & Leaseback).
4. Vantagens para Franqueados
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Estrutura sob medida, otimizada para o negócio.
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Custo controlado, sem surpresas com reformas ou adaptações.
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Localização estratégica, aumentando as chances de sucesso.
5. Por que o Sistema BTS é a Melhor Escolha?
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Para o proprietário: Ganha renda passiva, valoriza o imóvel e elimina custos com manutenção.
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Para o franqueado: Reduz riscos e tem um ponto comercial pronto.
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Para o mercado: Movimenta imóveis ociosos e impulsiona o comércio.
