Ponto Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

Se você é um investidor em busca de uma oportunidade imperdível no mercado imobiliário, este ponto comercial no Shopping Itaigara, em Salvador/BA, pode ser exatamente o que você procura. Localizado no coração do bairro Itaigara, um dos mais prestigiados da cidade, este imóvel oferece não apenas uma localização privilegiada, mas também todas as facilidades e o prestígio de estar em um dos shoppings mais renomados da região. Com uma área total de 46 m² e um mezanino recém-reformado de 30,5 m², esta loja está pronta para receber seu negócio ou investimento.

A loja 42 situa-se no nível Atlântico do Shopping Itaigara e foi reformada recentemente para atender às novas exigências do caderno técnico. Essa reforma incluiu a instalação de um moderno mezanino de aço com 30,5 m² e equipamentos essenciais como sprinkler e detector de incêndio, garantindo segurança e conformidade com os padrões atuais. Este espaço é ideal para diversos tipos de negócios e pode ser adaptado conforme suas necessidades específicas. Além disso, sua localização estratégica dentro do shopping garante um fluxo constante de clientes potenciais.

Investir neste imóvel significa aproveitar a visibilidade e o movimento gerado por estar inserido em um shopping que é referência na cidade. O Shopping Itaigara é conhecido por abrigar lojas renomadas e oferecer uma experiência completa aos seus visitantes, o que certamente atrai uma clientela diversificada e fiel. Para investidores atentos às tendências do mercado imobiliário comercial, essa é uma chance única de fazer parte desse ambiente dinâmico e promissor.

O custo mensal para manutenção deste ponto comercial é competitivo quando comparado ao potencial retorno sobre investimento que ele pode proporcionar. Com aluguel fixado em R$6.500 mensais, IPTU de R$891,84 e condomínio de R$3.189,76 ou venda no valor de R$ 790.000,00, este espaço oferece todas as condições para que seu negócio prospere sem comprometer sua margem de lucro. A estrutura já existente reduz significativamente os custos iniciais com instalações adicionais ou reformas estruturais.

Seja qual for seu ramo de atuação — moda, tecnologia ou serviços — este ponto comercial tem tudo para se tornar a vitrine perfeita para seu empreendimento. A combinação entre localização estratégica, infraestrutura moderna e o ambiente vibrante do Shopping Itaigara faz deste imóvel uma escolha acertada para quem deseja investir com segurança e visão futura. Entre em contato agora mesmo para conhecer mais sobre esta oportunidade única no mercado imobiliário soteropolitano!